Частный дом своими руками. Ход строительства. Второй сезон.

Стройка продолжается. Для тех, кто не в курсе, есть предыдущая статья с предыдущего сезона:

Распаковали цоколь. Приступили. Весна 2015 года.

Укладываем проводку между цоколем и первым этажом. Проводка укладывается в проходки между плитами и в пустоты:

Строительство, укладка проводки.

Разварили петли на плитах для жесткости строительной конструкции:


Разварили петли на плитах.

Раскидали электрику (освещение и розетки) цокольного полуэтажа:

Раскидали проводку электрическую.

Возводим столбы под "крыльцо", состоящее из лестничной площадки и лестничного марша. Вот такое вот конкретное крыльцо... Кстати, столбы буронабивные с расширением в основании.

буронабивные столбы под крыльцо

Вот такая конструкция получилась после заливки:

бетонная конструкция

Замонолитили образовавшиеся проемы после укладки плит, прогудронили перекрытия:
Кстати, уже ящик электрический смонтирован со всеми проводами.

гидроизоляция перекрытия

Утепление плит кладкой из красного кирпича. Дальше он будет заштукатурен, между плитами и кирпичной кладкой будет подливка из керамзитобетона со вставкой из пенопласта, чтобы в дальнейшем стены не промерзали...

кирпичная кладка

Между наружной кладкой и плитами укладывается слой экструдированного пенополистирола, чтобы не промерзал пол из-за солидного моста холода:

Тепловой пояс

Подготовка к заливке нулевой отметки. На плиты уложена сетка-рабица (для армирования бетонной подливки, чтобы не рассыпалась). Выводятся уровни маяками, как видно - рельсы такие на пятачках из бетона и гипса. Наверное, так ни один строитель не заморачивался. Зато теперь так легко газоблоки кладутся. Мы их сразу на клей ложили, без всяких предварительных подгонок по уровню и на раствор. Когда уровень идеально ровный, кладка в удовольствие.

Подготовка к заливке нулевой отметки.

На фото ниже - выведенные в уровень маяки для заливки нулевой отметки. Под маяки подбит раствор, чтобы они были жесткими во время заливки бетона. Получились такие "рельсы", по которым легко ходит правило для выравнивания бетонной смеси. Из пола торчат 3 трубы: 2 кабель-канала для проводки и одна толстая труба - вентиляция цоколя:

Вывели маяки.

Ниже на фото: процесс заливки нулевой отметки. Заливается частями - удобно. Приехали, замесили - залили. Получается достаточно ровно. Всего ушло куба 3 на заливку площади 7,5 метра на 6,5 метра за вычетом лестничной шахты. С этой перспективы видна сразу выведенная труба отопления из нержавеющей стали, толщиной 1 мм., обложенная шамотным кирпичом. Идет из цокольного этажа.

Процесс заливки нулевой отметки.

Выведенная нулевая отметка. Получилось достаточно ровно. Я сам не ожидал. По маякам ровнять хорошо. На облицовочном кирпиче видны сеточки от насекомых для вентиляции зазора, между облицовочным слоем кирпича и газосиликатной стеной. Через каждые 3 кирпича. По всему периметру.

Выведенный нуль.

После того, как бетон нулевой отметки схватился и отстоялся дня 4, вызвали кран и накидали поддонов для кладки газосиликата. Установили "крыльцо" из лестничной площадки и лестничного марша. Получилось конкретное такое крыльцо. Пошла кладка облицовочного слоя кирпича, раскладка на сухую газосиликата. Пошел уже рисунок облицовки. Глаз уже потихоньку радуется работе. Середина лета. Надо успеть до зимы перекрыть первый этаж. Самое муторное - облицовка. Кладка идет очень долго. Газосиликат - быстрее гораздо. Там всего 9 рядов кладки. А облицовки - 28 рядов. Облицовка ответственнее. Ее видно. Кладем при помощи кладочного шаблона. Для новичков - самое то.

Установили крыльцо и марш.

Пошла реальная кладка наружных и внутренних стен.

Кладка дома

Кладка наружной облицовки и внутренних стен дома.

Начали городить какие-то леса.

Перекрыли окно в лестничной шахте. Уголок, на него кирпич. Пришлось кирпич подрезать и для тонкости шва положили на клей.

Перекрыли окно в лестничной шахте.

Все выше и выше.

Стены выше и выше.

15й ряд наружной кладки. Новые леса.

15 й ряд кладки.

Установили лестничный марш. Видна перевязка наружной стены и внутренней. В зазоре 8см. керамзит.

Установили лестничный марш.

Тем временем подобрался сентябрь. 17 ряд кладки. Всего на этаж нужно 29 рядов. Ряду на 24 нужно будет лить армпояс, чтобы обналичка не мешала заливке. Нужно торопиться, чтобы успеть до заморозков перекрыться и убрать стройматериалы.

Осень приближается. Надо быстрее класть.

Перед установкой уголков под перемычки сделал фото с основных сторон дома (20е числа сентября 2015 г.). Юго-Восточная сторона дома:

Облицовка перед перемычками.

Юго-западная сторона дома перед установкой уголков под перемычки облицовочного ряда:

Кладка перед перемычками.

Как выглядит кладка изнутри. Газосиликат-облицовка. Видны труба под котел диаметром 150 мм., две кабельных проходки из 55ой трубы канализационной. Марш с лестничной площадкой на отметку 1,4 м. Центральная несущая стена докладывается до толщины 0,5 метра побитым облицовочным кирпичом (надо же его куда-то девать). Труба дымохода последовательно обкладывается шамотным кирпичом. Ряд газосиликата перешивается с облицовкой. Видна армирующая сетка.

Как выглядит кладка изнутри.

Северо-западная сторона дома. 24й ряд облицовки не доложен для укладки перемычки дверного проема. (Оконный проем выше дверного на высоту одного полуторного кирпича). Кладка с таким вот замысловатым каким-то "греческим" орнаментом. На мой взгляд - смотрится симпатично.

Кладка облицовки. Дверная перемычка.

4 ноября 2015 года.
Перекрыты окна, доложена облицовка, доложен 10 ряд кладки газосиликата. Льем армпояс.
Выставляем опалубку для заливки армирующего пояса. Плиты прямо на газосиликат класть нельзя. Основание весьма слабое для плит. Сначала пойдет растрескивание, потом обрушится все.
Опалубка из доски выставлена лазерным уровнем. Арматура сварная (целиковая закончилась, пришлось варить из кусков).
С погодой повезло. Ночные плюсы на ближайшие три дня. Можно лить. Справа из труб 110 мм. - видны три канала вентиляции. Из 55 полиэтиленовой трубы - кабельные каналы с отводом на первый этаж. Квадратные отверстия в стенах - приточная вентиляция по технологии "Теплая изба".

Опалубка для армпояса.

8 ноября 2015 г. Ниже вид на залитый армпояс. Проем в армпоясе - это технологическое углубление под ригель лестничной площадки (он толще основной плиты на 10 см.) На других стенах виден уже залитый армпояс. Только опалубка еще не снята. Окна заложили блоками на зиму, чтобы не продувало.

Залитый арм. пояс.

Так выглядит дом сбоку. После съема опалубки по прошествии дней семи, можно будет уложить плиты. После все накроем и законсервируем стройку на зиму. Накроем, снимем леса, закроем проем лестничного марша, чтобы вода внутрь по маршам не затекала. И до весны.

вид на дом сбоку.

Перекрылись плитами пустотками (нет фото раскрытых плит). Запаковались на зиму. Все окна заложили. Проем лестничного марша перекрыли толстыми досками вровень с плитами, чтобы от снега не провисал тент и вода не затекала. Проемы между плитами закидали мешками с керамзитом, чтобы можно было ходить по тенту. И все накрыли двумя тентами с перекрытием. Сверху по углам придавили блоками. Осталось подвязать к лесам сам тент, чтобы не задирало края. И все, пожалуй. Можно внутри прибраться. И оставить так до весны. Если ляжет снежок сверху, то и течь вообще не будет. Зима. Крестьянин торжествует. Надел тулуп и всё. Середина декабря 2015 г. Теперь можно заняться подвозом недостающих строительных материалов на следующий год. Плиты перекрытия второго этажа еще понадобятся. А так, в принципе, уже все есть.

Перекрылись ПКшками и заморозили стройку.


Продолжение следует... Ждем следующего сезона в 2016 году. Так вот со стороны сейчас смотришь - работа колоссальная. Начинать было страшно. Потихонечку-потихонечку, а двигается.

И знаете, о чем я думаю - строительство - это хорошая рассрочка при "приобретении жилья". Вначале, да, потратили много. Но сейчас уже, когда все есть, вложения минимальные. Чем брать кредит и переплачивать - начните строительство. Это самый действенный способ получить свое жилье. Мой вам совет! Сначала приобретаете землю. Копите, ждете. Потом строите какую-нибудь подсобку, где можно спрятать стройматериалы (гараж, например) или кунг какой-нибудь. Важно, чтобы арматура 6 метровая туда входила.
Копите. Следующий сезон - фундамент.
Копите. Следующий сезон - стены первого этажа, перекрытие.
Копите. Следующий сезон - стены второго этажа (или крыша, как там у вас).
Копите. Следующий сезон - крыша, инженерные системы.
Копите. Следующий сезон - отделка. Въезжаете.
При этом вы получаете полностью обсаженный (за такое-то время) частный дом (не квартиру там какую-то, а дом), никаких переплат по кредиту, получаете рассрочку на 3-4 года, и планировку такую, какую хотели. И навыки строителя и прямые руки при этом. И дешевле, чем на рынке, ибо строительство своими силами обходится по стоимости квартиры в рассрочку. На данный момент вот наш дом обошелся где-то в 1 млн. 200 тыс. (причем тоже в рассрочку - сперва купили бетонные блоки, арматуру (тысяч на 200), потом раскопали котлован за 55, потом залили плиту за 70 и т.д.). При этом почти все строительные материалы у нас уже есть - все газосиликатные блоки в цоколе складированы и на первом этаже силикатный кирпич. А уже стоит цоколь и первый этаж. Еще на второй хватит и на мансардную крышу. Пусть дом маленький 7х8. Зато при таком количестве этажей - это не важно, да и протопить будет легче. Еще и кухня будет солидной 3,5 на 4 метра (а не как в квартире 3,2 на 2,3). Отдельные санузлы 2х2 - раздельные ванна и туалет.
Так что, рекомендую, ребята, у кого с жильем засада - строительство - единственный выход, особенно в сложившейся ситуации на рынке. Запомните - в условиях кризиса строительные материалы ДЕШЕВЕЮТ, а не дорожают (как многие думают). Объясню - кредитов люди не берут, позволить крупные покупки (на квартиру) себе не могут - строительные компании перестают строить новые дома - потребления строительных материалов нет, так как крупные покупатели уходят с потребительского рынка - производители строительных материалов вынуждены снижать цены, ибо конкуренция все-таки колоссальная и, как вывод - стройматериалы падают в цене. Думайте сами! Удачи.